Jakie dokumenty potrzebne są do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca?
Czy planujesz zakup nieruchomości w Polsce jako cudzoziemiec? Uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości to kluczowy krok, który wymaga starannego przygotowania. Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zgromadzenie wszystkich wymaganych dokumentów na wczesnym etapie znacząco skraca czas oczekiwania na decyzję. Brak kompletnego wniosku często prowadzi do wezwań do uzupełnień, co wydłuża postępowanie nawet o dwa miesiące. Dowiedz się, co musisz przygotować, aby Twój wniosek był gotowy do złożenia.

Lista dokumentów wymaganych do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości
Zgodnie z przepisami, cudzoziemiec składający wniosek o zezwolenie na nabycie nieruchomości musi dołączyć następujące dokumenty. Poniżej znajdziesz szczegółową listę, pamiętaj, że każdy z nich musi być aktualny i poprawnie poświadczony:
1. Odpis lub kopia dokumentu tożsamości: paszport lub inny dokument ze zdjęciem, potwierdzający tożsamość, obywatelstwo, datę i miejsce urodzenia. Oryginał nie jest wymagany, ale kopia musi być poświadczona za zgodność z oryginałem.
2. Odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów – sporządzony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku.
3. Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej – sporządzony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku.
4. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy lub zaświadczenie o braku MZP.
Dodatkowo, nie zapomnij o oświadczeniu zbywcy nieruchomości (np. sprzedawcy lub dewelopera), w którym wyraża on zgodę na sprzedaż nieruchomości cudzoziemcowi. To kluczowy element, który potwierdza zamiar transakcji.
Opłaty związane z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości
Wniosek o zezwolenie na nabycie nieruchomości jest odpłatny:
- Opłata skarbowa od wniosku w wysokości 1570 zł. Opłata jest jedna, niezależnie od ilości działek objętych wnioskiem.
- Opła skarbową od pełnomocnictwa w wysokości 17 zł , jeśli wniosek składa pełnomocnik (np. adwokat lub radca prawny).
Wymagana forma dokumentów do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości
Forma składanych dokumentów ma decydujące na szybkość rozpoznania sprawy. Jeżeli strona jest reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, pełnomocnik (adwokat lub radca prawny) poświadcza za zgodność z oryginałem dokumenty, a co za tym idzie do wniosku nie trzeba składać oryginału danego dokumentu.
W przypadku dokumentów sporządzonych w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie przysięgłe na język polski przez tłumacza wpisanego na listę Ministerstwa Sprawiedliwości.
Jak uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości? Kompleksowe wsparcie adwokata
Procedura uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości trwa zazwyczaj od 4 do 6 miesięcy, ale z naszą pomocą może być szybsza. Nasza Kancelaria oferuje: sporządzanie wniosków wraz z kompletowaniem dokumentów, a także reprezentowanie strony w toku całego postępowania przed MSWiA. Działamy na terenie całej Polski, niezależnie od lokalizacji nieruchomości. Skorzystaj z darmowej konsultacji – skontaktuj się z nami już dziś!